Дачное право. Можно ли ставить глухой забор и где проверить статус участка АиФ на Даче №4

Дачное право. Можно ли ставить глухой забор и где проверить статус участка АиФ на Даче №4

Дачная жизнь подчиняется множеству законов и правил. «АиФ. На даче»
продолжает помогать разбираться в них.
Глухой забор

Соседи хотят между нашими участками поставить глухой забор. Для моего
участка это солнечная сторона, там у меня огород, а от забора будет тень.
Куда жаловаться, если соседи затенят мои грядки?
Р.И. Кузнецова, Самара

Как проверить законность установки соседского забора?

Отвечают эксперты Общественной приёмной Союза садоводов России:

– Для садовых товариществ разработан Свод правил СП 53.13330.2011, который
предлагает использовать сетчатые ограждения между участками. Однако этот
документ носит рекомендательный характер, а все гражданско-правовые споры
между соседями решаются в судебном порядке. Если сосед допустил нарушение
строительных норм, следует обратиться в суд с иском об устранении
препятствий в пользовании участком. Причём для обращения в суд одного
недовольства мало.

Имейте в виду, что высокий уровень затенения, заболачивание участка в связи
со сплошным забором может установить только независимое экспертное бюро.
Лучше всего обратиться туда до предъявления иска в суд. Бремя доказывания
нарушений, допущенных соседом, возложено на «пострадавшую» сторону. И только
потом, если суд встанет на сторону «потерпевшего», можно потребовать, чтобы
сосед вернул затраты по экспертизе и судопроизводству, опять же через суд
(ст. 304 ГК РФ – защита прав собственника от нарушений, не связанных с
лишением владения).
Бесхозные сотки. Как проверить, оформлен ли ваш земельный участок правильно

Проверка документов

Сейчас дачники рассказывают друг другу страшные истории о том, что из-за
новых поправок в закон можно будет легко лишиться своего дачного участка,
если он оформлен не по всем правилам. А как проверить, правильно ли
зарегистрированы мои сотки?
И. Соловьёва, С.-Петербург

– Если у вас на руках есть «Свидетельство о государственной регистрации
права» на земельный участок с кадастровым номером, то проверить статус ваших
соток можно в Росреестре. Для этого следует обратиться с имеющимися
документами в отделение этой организации, к которому приписан ваш район. Как
нам сообщили представители Росреестра, узнать адрес можно по единому
справочному телефону 8 (800) 100‑34‑34, звонок бесплатный.

Пользователи интернета могут попробовать найти сведения о своём участке
следующим образом:

1. Зайдите на портал Росреестра и найдите в разделе «Физическим лицам» форму
для платного запроса. Цена – от 150 р., результат должен прийти на
электронную почту через 5 дней.
Как оформить свидетельство на квартиру или дачу не выходя из дома?

2. Информация может быть доступна в разделе «Публичная кадастровая карта»
портала rosreestr.ru (вход со стартовой страницы). Вы увидите карту России и
слева от неё поисковое окно, в которое следует ввести кадастровый номер
ваших соток. На карте должен появиться нужный участок и информация о нём.
Обратите внимание на то, что текст в справочном окне можно прокручивать.
Найдите в нём графу «Форма собственности». Если там значится «частная», всё
в порядке. В случаях если проверить таким образом статус участка не
получается – это не повод для паники: используйте способы, указанные выше.

Сергей Богданов, руководитель Управления Росреестра по Московской области:
«В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122‑ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
единственным доказательством существования зарегистрированного права
является государственная регистрация. Зарегист­рированное право на
недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

Источник: http://www.aif.ru/dacha/help/dachnoe_pravo_mozhno_li_stavit_gluhoy_zabor_i_gde_proverit_status_uchastka